Studio 15m² Grenoble centre - Hyper centre, lumineux

En plein cœur de Grenoble (38000), proche de la place Verdun, voici un studio de 15 m² en vente, idéal pour un investisseur ou un premier achat, notamment pour une location étudiante. Ce studio, situé en rez-de-chaussée dans une petite maison de gardien nichée dans la cour d’un immeuble sécurisé d’un seul étage, a été entièrement refait à neuf. L’agencement a été optimisé : cuisine équipée, machine à laver, et l’ensemble du mobilier nécessaire pour une location meublée confortable. La connexion fibre optique est déjà installée. Le chauffage est individuel et le DPE est classé C, tout comme le GES. Une climatisation réversible a été prévue avant la vente, ce qui a permis d’améliorer le diagnostic énergétique (simulation disponible). Le bien est vendu libre de tout bail, bien qu’il reste occupé jusqu’en juin 2025 avec un loyer de 430 € par mois. Les charges de copropriété sont faibles, environ 25 € par trimestre. Le studio bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des lignes de tram A et B, et de toutes les commodités du centre-ville : commerces, boulangeries et services accessibles à pied. La situation facilite vraiment le quotidien, tram et commerces à portée de main, pratique pour de la location étudiante ou une première acquisition.