Studio 40m² Grenoble 38100 - Lumineux, DPE C

T1 à Grenoble (38100) — studio de 40 m², 1er étage dans une résidence de 2008 Situé à Grenoble, dans le secteur 38100, ce studio de 40 m² en vente se trouve au 1er étage d’un immeuble de cinq niveaux, dans une résidence récente datant de 2008. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il propose un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement comprend une grande pièce principale lumineuse, modulable en coin nuit et espace séjour selon vos besoins. Une loggia de 6 m² attenante offre un espace extérieur protégé, utilisable pour une table, des plantes ou un coin détente. Le chauffage est collectif (communal), assurant une température homogène tout au long de l’année. Le DPE est classé C et le GES aussi en C, ce qui contribue à maîtriser les consommations énergétiques. Les charges de copropriété incluent l’eau chaude et l’eau froide, pour un montant de 500 euros par trimestre. La taxe foncière est de 1 200 euros par an. L’immeuble est calme, ce qui renforce le confort d’habitation. Le quartier est dynamique et bien desservi, avec toutes les commodités à proximité, commerces et transports faciles d’accès. Un emplacement pratique, au coeur d’un secteur apprécié de Grenoble, pour vivre ou mettre en location rapidement.