Studio 28m² Grenoble 38100

Dans le quartier prisé des Eaux Claires à Grenoble (38100), ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée propose un emplacement calme, rue des Violettes, à proximité des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se situe dans un environnement résidentiel agréable. Le logement offre une pièce de vie traversante avec un coin séjour aménagé (canapé, table, télévision) et une cuisine équipée comprenant une plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. Une chambre séparée avec lit double et commode permet d’optimiser l’espace, la salle d’eau est dotée d’une douche et les toilettes sont séparées. Un placard à l’entrée facilite le rangement. Une cave complète le bien pour du stockage supplémentaire, et un local vélos dans l’immeuble est mis à disposition, pratique pour les déplacements à deux roues. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur récente, installée en novembre 2025, qui améliore le confort thermique. Le secteur est calme et bien desservi : le tram C (arrêt Vallier Calmette) se trouve à environ 3 minutes à pied, et l’accès à l’A480 est rapide, facilitant les trajets quotidiens. Le diagnostic énergétique indique un DPE en E et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le bien présente un réel potentiel locatif dans ce quartier de Grenoble.