Studio 18m² Gréoux-les-Bains - Terrasse, étage élevé

Studio avec terrasse à Gréoux-les-Bains, centre-ville À vendre, studio de 18 m² entièrement équipé et meublé, avec terrasse de 4 m² exposée sud-ouest. Situé au 3e étage d’une résidence calme, à deux pas du centre-ville et de la station thermale, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Le logement a fait l’objet d’une rénovation récente : baie vitrée avec isolation renforcée et volet roulant électrique, chauffe-eau plat neuf. Il comprend une salle de bain et bénéficie d’un chauffage individuel. DPE : E, GES : B. L’appartement est au 3/4ème étage de l’immeuble. Charges annuelles inférieures à 600 €, couvrant l’eau et l’internet. Taxe foncière : 420 €. Très bonne rentabilité locative constatée, de nombreuses réservations sont d’ores et déjà enregistrées pour 2026. Exemples de location : du 19 juillet au 1er août : 552 € ; du 2 au 16 août : 595 €. D’autres réservations de plus de 20 jours affichent des recettes supérieures à 800 €. Quartier et transports : emplacement central, proche de la station thermale et des commodités du village, accès facile aux services locaux et activités touristiques de Gréoux-les-Bains. Quelques imperfections d’installation peuvent rester suite à la rénovation récente, mais l’ensemble est fonctionnel et prêt à l’usage.