Studio 34m² Guebwiller - Idéal premier achat

Studio 1 pièce à Guebwiller (68500), situé au 1er étage d’une résidence de 1975 avec ascenseur. Ce studio de 34 m² se présente en vente et est actuellement loué 490 € charges comprises. L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard mural, puis un espace séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien, offrant un rangement utile. Chauffage collectif (communal). Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 221 kWh/m²/an, émission GES : D). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 590 € et 840 € sur les années 2021-2023. Étage indiqué 1/4 (résidence sur 5 niveaux au total). La copropriété compte 109 lots, pas de procédure en cours au statut provisoire du syndicat. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2025. Un investissement locatif simple, dans une commune offrant des commodités de proximité et des accès locaux, idéal pour qui cherche un placement sans gestion immédiate, bien que le bail en cours continue.