Studio 22m² Guéthary - Lumineux, DPE C

Entre Saint-Jean-de-Luz et Guéthary, dans le quartier d’Acotz à Guéthary (64210), studio de 22 m² à vendre, situé au 1er étage d’un immeuble de 1930. Ce bien, compact et fonctionnel, conviendra aussi bien pour un pied‑à‑terre que pour un investissement locatif. Le studio se compose d’une pièce principale bien agencée, bénéficiant d’une orientation sud‑ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Anciennement intégré à une résidence hôtelière, il n’existe pas de bail commercial en cours, ce qui laisse libre choix pour l’exploitation locative, y compris la location saisonnière type Airbnb. Le chauffage est individuel et le diagnostic affiche une classe énergétique C, avec un GES également classé C. À 800 mètres de la plage, l’emplacement permet un accès rapide à l’océan. Le lot comprend un stationnement privatif, rare dans le secteur, et les résidents ont accès à une piscine chauffée, atout appréciable sur la côte basque. L’immeuble compte 3 étages et le studio se trouve au 1er, dans un bâtiment construit en 1930. Le quartier d’Acotz offre un cadre de vie agréable, entre plages et commerces de proximité, idéal pour profiter de la côte basque au quotidien, tout en restant proche des services et des transports.