Studio 18m² Guilherand-Granges - Sans caractère spécifié

KOUCOU à Guilherand-Granges (07500) — Vente d’un studio Investissez dans un studio de 18,00 m² situé à l’entrée sud de Guilherand-Granges. Ce T1 meublé fait partie de la résidence KOUCOU, destinée à l’hôtellerie traditionnelle et au coliving. La résidence compte 85 appartements, du T1 au T3, livrés meublés et équipés. Le studio proposé de 18 m² est proposé à partir de 79 500 € ; le mobilier est facturé séparément, 5 900 € HT. Les travaux sont en cours, la livraison est prévue fin 2025, avec paiement à la livraison. Le dispositif LMNP permet des revenus locatifs nets d’impôt. Le programme prévoit des loyers sécurisés toute l’année, sans contrainte de gestion locative pour l’investisseur, ainsi que des charges faibles et des frais de notaire réduits. La résidence offre des services hôteliers et des espaces partagés : réception, bagagerie, service de petits-déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin et parking. Emplacement privilégié à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, idéal pour voyageurs et occupants en mobilité. Paiement et conditions précis mentionnés dans le dossier investisseur, livraison fin 2025.