Studio 41m² Harfleur centre - Parking

En plein centre d’Harfleur, rue Bat de l’Orge, découvrez ce studio de 41 m² situé au 4e et dernier étage d’une résidence de 1975. Ce F1, sans ascenseur, offre une implantation pratique au coeur du centre-ville. L’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse, dotée d’un espace dressing intégré, appréciable pour un logement de ce type. La cuisine est séparée et équipée d’une plaque de cuisson et d’un four, fonctionnelle pour le quotidien. WC indépendants et salle de bain complètent l’agencement. Un cellier propose un rangement supplémentaire, toujours pratique. Le chauffage est individuel, le DPE est classé D et le bien avait auparavant été noté E ; des travaux d’amélioration ont été envisagés pour conserver ce niveau si besoin. Le studio est vendu avec une place de parking privative, atout rare en centre-ville. Il est actuellement loué depuis 4 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 365 € hors charges (55 € de charges) ; le loyer évoluera à 400 € + 60 € de charges à partir de juin, dans le respect du bail en cours. Emplacement central, commodités à proximité immédiate, accès facile aux commerces et services du quartier, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une personne cherchant la proximité de la vie de quartier.