Studio 35m² Hauts de Bienne 39400 - Étage élevé, lumineux

Vente d’un studio transformé en T2, Hauts de Bienne (39400), 35 m², 4e et dernier étage. Professionnel de l’immobilier propose un lot composé d’un T2 meublé et équipé, accompagné d’une cave de 5 m². L’appartement, en dernier étage desservi par ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée, d’une orientation Est et se situe dans une résidence calme et bien entretenue. Chauffage collectif. DPE E, GES B. Le logement, actuellement loué 680 € par mois, convient parfaitement à un(e) étudiant(e) ou un salarié travaillant en Suisse à la recherche d’un logement fonctionnel. La cave, saine et propre, est située à l’intérieur de la résidence et louée 20 € par mois. Les locataires sont sérieux : pas de retard de loyer ni de procédure en cours. Charges annuelles : 1 000 €. Taxe foncière : 585 €. Rentabilité brute annoncée : 8,65%. Cash-flow réel de trésorerie : 6 700 €. L’appartement est au 4/4, orientation Est, et l’immeuble dispose d’un parking au pied. Quartier calme des Hauts de Bienne, résidence entretenue, proximité appréciable pour les travailleurs transfrontaliers grâce aux facilités de stationnement et à l’environnement résidentiel. Projet de vente motivé par un nouvel investissement.