Studio 40m² Hayange - Plateau à aménager

Centre-ville de Hayange — Combles à aménager (studio/plateau) Dans un immeuble bien entretenu, au 4e et dernier étage, plateau brut à aménager proposant un fort potentiel d’optimisation. Surface au sol d’environ 85 m², soit environ 40 à 45 m² Carrez après travaux, sur un niveau unique. Ce plateau offre la possibilité de créer un appartement type F2 ou d’agencer un grand studio selon le projet. La toiture est neuve et l’espace bénéficie de trois Velux neufs, apportant une belle luminosité. L’évacuation des eaux usées est déjà en place. Les parties communes ont été rénovées il y a moins de deux ans (sols, fenêtres, porte d’entrée, cage d’escalier, interphone). Eau, électricité et télécoms sont à amener jusqu’aux combles; le bien est vendu en l’état. Les diagnostics techniques ont été réalisés pour la vente. Situation centrale, ce bien séduit particulièrement les investisseurs ou les porteurs de projet locatif souhaitant valoriser un espace après rénovation. En hyper centre de Hayange, toutes les commodités sont à proximité, et l’emplacement facilite la mise en location ou la revente après travaux. Quelques travaux restants mais le potentiel est réel.