Studio 20m² Heillecourt 54180

Studio 20 m² à Heillecourt (54180) — Vente Situé à Heillecourt, au sein de la résidence KOSY Appart'Hôtels Arboréa, ce studio d’une surface de 20,39 m² (Loi Carrez) proposé à la vente se trouve au rez-de-chaussée d’un ensemble construit en 2013. Idéal pour investisseurs ou personnes cherchant un pied-à-terre proche de Nancy. Le logement, une pièce principale avec salle de bain, est entièrement meublé et équipé, conforme au concept de la résidence de services. Le chauffage est individuel. Actuellement, le studio est loué à HABITAT GESTION dans le cadre d’un bail commercial : la société assure également la gestion de la résidence. Le dossier de copropriété indique 49 lots au total, et aucun contentieux en cours. Diagnostic réalisé le 31/03/2026 : DPE classé C, GES classé A. Consommation d’énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard, abonnements compris) : entre 490 € et 710 € sur les années 2021–2023. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 150 mètres de l’école Polytech (ex-ESSTIN) et à moins de 15 minutes du centre-ville de Nancy, ce qui la rend particulièrement adaptée aux étudiants et aux professionnels en mobilité. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure et offre des services annexes propres à un appart’hôtel.