Studio 26m² Houlgate - En bord de mer

Studio cabine en bord de mer à Houlgate (14510), situé au 1er étage d’une résidence des années 60. Ce studio de 26 m², à 600 mètres de la plage, bénéficie d’un balcon de 7 m² orienté Est, parfait pour le petit déjeuner au soleil du matin. L’entrée s’ouvre sur un dégagement desservant des toilettes indépendantes. La pièce principale regroupe la cuisine, le salon et l’espace repas dans un plan fonctionnel et lumineux grâce à une large baie vitrée — les roulements de celle-ci sont à prévoir. Une cabine séparée peut accueillir un lit double ou des lits superposés selon l’usage souhaité. La salle de bains est équipée d’une baignoire. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021-2022 : l’électricité de la cuisine, des toilettes et le tableau électrique sont neufs, la rambarde en bois du balcon a été refaite ainsi que le radiateur principal. Chauffage individuel, orientation Est. DPE E, GES B. Cadre et transports : emplacement calme, à deux pas des plages d’Houlgate, idéal pour un pied-à-terre ou une première acquisition. La proximité de la mer et des promenades offre un confort de vie appréciable, tout en restant pratique pour les commodités du centre-ville. Quelques travaux d’entretien ponctuels sont à prévoir, mais le bien reste prêt à vivre.