Studio 34m² Hyères - Lumineux, étage élevé

Studio 34 m² à Hyères, situé au 3e étage d'une résidence de standing fermée et sécurisée, construite en 1990. Orienté plein sud, ce logement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio développe une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 10 m², sans vis‑à‑vis direct, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine est séparée, possibilité intéressante de la transformer en chambre si vous le souhaitez, et d’installer une cuisine ouverte en lieu et place du lit armoire. La salle de bain est équipée d’une baignoire, les WC sont intégrés. Le bien est vendu avec une cuisine équipée et un lit armoire, dont la valeur dépasse 5 000 €, un apport non négligeable. Une dépendance complète le bien, pratique pour ranger un vélo ou d’autres affaires. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique affiche une classe C pour le DPE et A pour le GES, ce qui est favorable pour un petit logement. L’appartement se situe à environ 10 minutes à pied du centre‑ville de Hyères, toutes commodités proches. La mer et l’aéroport sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un stationnement privé est prévu devant la résidence, élément apprécié dans le secteur.