Studio 25m² Hyères centre - Proche marina, port

Studio lumineux de 25 m², Hyères (83400) — proche port et plage Situé à Hyères, à deux pas du port et de la plage, ce studio de 25 m² au 2e étage d’une petite résidence bien entretenue offre un emplacement pratique sur le littoral varois. Orienté sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer depuis sa loggia. La pièce principale, rénovée récemment, accueille une cuisine équipée moderne. La salle de douche, également entièrement refaite, intègre les WC pour un usage optimisé. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia isolée de 5 m², permettant de prolonger les moments en extérieur. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage garantissent un bon confort thermique ; le chauffage est individuel, assuré par un radiateur céramique, et un ventilateur plafonnier apporte une solution de rafraîchissement en été. L’ensemble des travaux récents (cuisine, salle d’eau, pièce de vie) permet d’emménager sans travaux supplémentaires. Une place de stationnement est incluse, atout appréciable dans ce secteur. Le studio se trouve à moins de 500 m de la plage et des commerces du port (boulangerie, supérette), tout est accessible à pied. L’aéroport d’Hyères est accessible en environ 5 minutes à pied, ce qui est rare et pratique. Bien adapté en pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier, la demande locative est forte de juin à septembre et pendant les fêtes. Copropriété de 150 lots, sans procédure en cours, charges annuelles raisonnables. DPE : classé D.