Studio 28m² Issoire - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux au coeur d'Issoire (63500) — vente d'un studio de 28 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre, ce bien a été rénové en 2005 et est actuellement loué meublé 390 €/mois. L'appartement, d'une surface de 28,5 m² selon l'annonce, se compose d'une pièce principale claire et fonctionnelle, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel. L'immeuble datant de 1940 compte au total 4 niveaux et le lot fait partie d'une copropriété de 13 lots. Les charges mensuelles déclarées par le vendeur sont de 0 €. DPE : classe D (252 kWh/m²/an) ; GES : classe B (7). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € (référence tarifs 2021). Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2023. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des rues animées d'Issoire; parking disponible à proximité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.