Studio 25m² Issy-les-Moulineaux - DPE F

À Issy‑les‑Moulineaux (92130), ce studio de 25 m² à vendre bénéficie d’une situation pratique, à moins de dix minutes à pied du centre‑ville et du métro Mairie d’Issy (ligne 12). Installé dans une copropriété Art déco de 1934, le logement conserve le charme de l’ancien avec un hall aux moulures et une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Ancienne loge de gardien rénovée, la petite surface offre un agencement fonctionnel. L’entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, orientée sud‑ouest et au calme sur cour, qui intègre un coin nuit et une cuisine aménagée. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz, ce qui facilite la gestion des charges; celles‑ci sont d’environ 100 euros par mois. La copropriété compte 138 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Le diagnostic énergétique classe le bien en F pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre. Une amélioration est possible par des travaux d’isolation sur un à trois murs, estimés entre 4 000 et 5 000 euros. Le quartier offre un cadre de vie pratique, dynamique, avec un accès rapide aux commerces et aux transports, idéal pour un premier achat ou un investissement.