Studio 18m² Ivry-sur-Seine - Meublé, résidence étudiante

Studio meublé de 18 m² à Ivry-sur-Seine, au sein d'une résidence étudiante récente (2015). Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, ce bien se prête aussi bien à un investissement locatif qu'à un premier achat. Le logement propose une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée intégrée, pensée pour optimiser l'espace. Un placard intégré offre des rangements complémentaires. La salle de bain attenante est bien agencée, et le sol est revêtu d’un parquet flottant qui apporte une belle homogénéité. La résidence comprend une salle commune dédiée aux machines à laver, pratique au quotidien. Le bail commercial en cours garantit un loyer de 1 189,61 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s’élève à 922 €, et le diagnostic de performance énergétique est classé C. Quartier et accès : la situation est commode pour les déplacements et les services. L'arrêt de métro Marie Curie se trouve à environ 2 minutes à pied, l'arrêt de bus Hôpital à 6 minutes, et le lycée le plus proche à environ 12 minutes à pied. Un emplacement bien desservi, proche des commodités, ce qui sécurise la rentabilité locative, même si la vie étudiante peut être animée.