Studio 30m² Ivry-sur-Seine - Travaux à prévoir

Studio à Ivry-sur-Seine (94200) — Vente. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages, ce studio de 30 m² propose un plan à repenser, idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant personnaliser le bien. La pièce principale, lumineuse et aux beaux volumes, intègre une cuisine ouverte offrant la possibilité d’aménager un coin repas. La salle d’eau et les WC sont séparés, ce qui apporte un confort appréciable. Des travaux sont à prévoir : isolation, peinture, VMC et menuiseries. Des devis sont déjà établis et permettent d’estimer le budget travaux autour de 10 000 à 15 000 euros selon les prestataires. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique actuel est en DPE G, avec une amélioration envisageable jusqu’à C ou D après rénovation. Le quartier est bien desservi : bus 25, 125 et 180 au pied de l’immeuble, accès rapide à Paris et correspondances vers la Bibliothèque François-Mitterrand. Les métros 7 et 8 se trouvent à environ 10 à 15 minutes à pied, le RER C à 13–15 minutes. Le centre commercial Quai d’Ivry est à seulement 200 mètres, pratique pour les commerces du quotidien. Quartier vivant, proche de la capitale, offrant des atouts pour la location ou la revente après travaux.