Studio 35m² Jaux - lumineux, double exposition

Appartement T1 bis à Jaux — 35,5 m², 1er étage avec ascenseur Situé à Jaux (60880), ce studio en T1 bis de 35,50 m², construit en 2014, se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, il offre des prestations fonctionnelles et un extérieur rare pour ce type de bien. L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé, des rangements optimisés et une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie surtout d’une grande terrasse de 18 m² sans vis‑à‑vis, véritable atout pour le confort des occupants. Une place de parking privative complète le bien, apportant praticité et valeur locative. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 182 kWh/m²/an), GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : environ 850 € par an. Surface Carrez : 35,5 m². Localisation pratique : à deux pas d’une passerelle piétonne reliant rapidement à Compiègne, commerces, établissements scolaires et pôles étudiants accessibles à pied (environ 5 minutes). Accès rapide à l’autoroute A1 (environ 10 minutes), facilitant les déplacements vers les grands axes. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une occupation stable, ce qui en fait une opportunité recherchée sur le secteur. Quelques papiers seront demandés pour l’organisation des visites, conformément à l’article L.561‑5 du Code Monétaire et Financier. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.