Studio 17m² Jonzac - DPE D

Jonzac (17500) — Vente d’un studio de 17 m² Situé à Jonzac en Charente‑Maritime, ce studio de 17 m² propose une configuration simple et fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre. Logement une pièce comprenant séjour‑chambre avec coin cuisine, salle d’eau et WC séparés. Le bien bénéficie d’équipements récents au sein de la résidence : ascenseur neuf, climatisation réversible, double vitrage, VMC et chauffe‑eau. Compteurs individuels eau et électricité, parking commun. La copropriété, composée de 42 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Photos non contractuelles. Diagnostics : DPE classé D, GES classé A. Date du diagnostic énergétique : 20/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 630 € pour les années 2021‑2023 (abonnements compris). Investissement locatif pertinent : rentabilité annoncée entre 8 % et 12 %. Possibilité de location saisonnière aux curistes (estimation 180 nuits x 35 € = 6 300 €/an, soit ~12 %/an) ou mise en location meublée à l’année. Les informations sur les risques (inondation, sols, etc.) sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce issue du site Immonot, référence 1874.