Studio 30m² Joué-lès-Tours - DPE D

Studio à Joué-lès-Tours, secteur 37300, à vendre. Ce studio d'une pièce de 30,00 m², construit en 1992, se situe à proximité immédiate du tracé de la future ligne de tramway, offrant une situation intéressante pour un investisseur. Bien agencé et fonctionnel, il comprend une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. La surface optimisée facilite la mise en location rapide, particulièrement adaptée aux étudiants ou jeunes actifs. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie B (diagnostic réalisé le 16/02/2026). L'appartement fait partie d'une copropriété de 125 lots, sans procédure en cours; les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 780 €. Le rendement est estimé à 6 %, et le prix indiqué comprend des honoraires à la charge de l'acheteur de 9,00% TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires 85 000 €). Quartier et transports : emplacement stratégique proche des commerces, des transports et des commodités. L'arrivée prochaine du tramway renforce l'attractivité du secteur et le potentiel de valorisation à moyen terme, dans la métropole tourangelle.