Studio 23m² Joué-lès-Tours - Duplex rénové, parking

Duplex rénové avec parking, Vallée Violette — Joué‑lès‑Tours (37300) Situé dans le quartier prisé de la Vallée Violette à Joué‑lès‑Tours, ce studio en duplex entièrement rénové offre un cadre de vie calme et verdoyant. Logement d’environ 23 m² (1 pièce, 1 chambre) aménagé sur un étage unique dans un immeuble de 1994, orienté plein sud. Le bien présente une cuisine neuve, équipée (four, hotte, grand réfrigérateur) finalisée fin 2025, ainsi qu’une salle de bain rénovée à la même période et aménagée pour recevoir une machine à laver. Chauffage individuel récent. DPE classé C et GES B. Duplex lumineux avec vue dégagée sur le jardin, grande armoire intégrée pour le rangement et une place de parking privative incluse. Situation pratique : tout est accessible à pied en moins de 10 minutes (pharmacie, boulangerie, supermarché). Proximité du centre commercial des Deux‑Lions L’Heure Tranquille et des restaurants de La petite Madelaine. Arrêt de bus à proximité immédiate desservant les universités, le centre de Tours et les zones d’activité ; future ligne de tram à environ 5 minutes. Accès rapide aux grands axes (direction Orléans, Angers, Poitiers). À proximité des universités (Grandmont / Deux‑Lions), des bureaux des Deux‑Lions et de l’hôpital Trousseau. Logement adapté pour investisseur (forte demande locative étudiante et hospitalière), premier achat ou mise en location immédiate, aucun travaux à prévoir. Quelques détails restent à préciser, mais l’ensemble est prêt à l’emploi.