Studio 1m² La Baule-Escoublac - Rooftop

Studio à La Baule-Escoublac, quartier du Garden / Aqua Baule, dernier étage avec rooftop Situé à La Baule-Escoublac (44500), ce studio d'une pièce de 30 m² occupe le quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée entourée d'un parc boisé. Implanté à seulement 350 mètres de la plage de la Barbade, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, recherché toute l'année. L'espace de vie lumineux comprend un séjour-salle à manger ouvert sur un balcon de 7 m² et, surtout, un vaste rooftop privatif de 35 m² sans vis‑à‑vis, offrant une jolie vue sur la canopée des pins. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Un coin alcôve apporte une solution nuit confortable, la salle de douche est fonctionnelle, les toilettes sont séparées et un dressing pratique complète l’ensemble. Le bien est en parfait état. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès au dernier étage. Le logement est vendu avec un emplacement de parking extérieur et une cave. Les charges annuelles pour l’ensemble des lots s’élèvent à 1 692 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler. Il existe également la possibilité d’acquérir l’appartement adjacent de 54 m² avec une terrasse de 15 m², ce qui peut offrir une configuration modulable selon les besoins. Quartier et transports : le cadre allie espaces verts et proximité immédiate de la plage, dans un secteur apprécié du Garden/Aqua Baule, idéal pour profiter de la vie balnéaire toute l’année, avec commerces et liaisons locales à portée de main.