Studio 20m² La Bourboule - Quartier thermal

Studio lumineux de 20 m² à La Bourboule (63150), en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardienne. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce studio d'une pièce comporte une pièce à vivre équipée d'un lit armoire, d'un canapé convertible et d'un coin kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une grande ouverture en double vitrage apporte de la lumière et donne sur un balcon de plus de 7 m², agréable pour les repas ou la détente. Le bien est vendu meublé/équipé et se trouve en bon état général ; une mise aux normes électrique reste toutefois à prévoir. Le chauffage est collectif, raccordé au réseau urbain biomasse, assurant un confort de chauffe économique. DPE : D, GES : A. La résidence, bien entretenue et protégée par digicode, propose un parking et un jardin collectif. Elle a récemment fait l'objet d'une isolation par l'extérieur. Charges de copropriété : 1 450 € par an (gardienne, entretien des espaces verts, assurance, honoraires de syndic professionnel, et comprennent également les consommations privatives de chauffage, électricité, eau froide et chaude). Taxe foncière : 387 €. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56. Diagnostic énergétique réalisé le 14/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 400 € et 580 €. Situation : à 2 km du centre-ville de La Bourboule, à proximité d'un supermarché, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des équipements et des activités thermales et montagnardes, été comme hiver.