Studio 21m² La Grande-Motte Golf - Balcon, parking sécurisé

Studio lumineux de 21 m² à La Grande-Motte (34280), situé dans le quartier Golf / Ponant. Ce logement en vente se trouve au 2ème et dernier étage d’une résidence calme construite en 1980 ; idéal pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif, saisonnier ou à l’année. L’entrée conduit à une pièce de vie claire, prolongée par un balcon couvert de 5 m² orienté sud‑ouest, offrant une vue dégagée. La baie vitrée récente avec volet roulant motorisé contribue à une bonne isolation. Le coin cuisine est fonctionnel et équipé de plaques de cuisson et d’un réfrigérateur. La salle d’eau comprend une douche, des WC et un emplacement pour lave‑linge. Le studio est équipé d’une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air 2500 W) pour un confort toute l’année. À noter : dernier étage sans ascenseur. Une place de parking nominative dans un parking sécurisé est incluse, ainsi qu’un grand local à vélos fermé à clé, pratique pour profiter des pistes cyclables. Les charges sont modérées, environ 50 € par mois. Performance énergétique : DPE C, GES B. Le secteur est agréable et bien desservi : commerces et transports à quelques minutes, plage et centre‑ville à 700 m accessibles à pied ou à vélo via des voies piétonnes et cyclables. Proximité d’équipements sportifs (tennis/padel, piscine, base nautique, accrobranche) qui animent le quartier sans le rendre bruyant.