Studio 43m² La Riche - DPE C, 1er étage

Studio 43 m² à La Riche (37520) — Résidence 2016 Proposé à la vente, ce studio de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2016 proche du jardin botanique saura intéresser investisseurs et primo-accédants. Orientation Nord-Ouest. L'appartement est en parfait état. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce principale avec espace nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une large terrasse exposée calme, accessible depuis la pièce principale. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Logement loué, bail en cours : loyer 445,45 €/mois + 34 € de charges. Performance énergétique : DPE C, GES C. Consommation d'énergie primaire 79 kWh/m²/an, consommation finale 69 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 338 € et 458 € (référence prix 2021). Diagnostic énergétique réalisé le 11/04/2024. Copropriété de 142 lots, aucune procédure en cours. Informations risques disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Mandat géré par SQUADRA PATRIMOINE ET IMMOBILIER — Gérante Anaïs Faggio (Carte T CPI37012025000000003 CCI Touraine). RCP MMA IARD 127128662.