Studio 21m² La Roche-sur-Yon - DPE C, meublé

Studio 1 pièce 21 m² à La Roche-sur-Yon, vente d’un bien en LMNP au sein de la résidence CAP WEST. Idéal pour investisseur cherchant un placement clé en main, cet appartement de 21,00 m² est implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble livré en 2022, couvert par une garantie décennale. Le studio meublé comprend une entrée, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, et une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif, diagnostic énergétique DPE C et GES C. Le logement est vendu meublé et bénéficie d’un bail commercial en cours avec la Société CAP WEST, assurant un revenu locatif annuel de 4 085 EUR, versé en quatre termes trimestriels. Le bail garantit le versement des loyers même en cas de vacance locative, et la gestion est entièrement prise en charge par le groupe CAP WEST, le bail se renouvelle automatiquement. La résidence étudiante CAP WEST est très facilement accessible, que l’on se déplace en voiture ou sans véhicule, et proche de toutes commodités. Le bien relève du statut de la copropriété. Avantage fiscal lié au statut LMNP, opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une gestion déléguée, sans contrainte de recherche de locataire.