Studio 26m² La Roche-sur-Yon - DPE D, 1 pièce

Studio 1 pièce de 26 m² à La Roche-sur-Yon (85000) Situé dans une petite copropriété calme de La Roche-sur-Yon, ce studio de 26 m² offre un emplacement pratique et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, datant de 1998, s'ouvre sur une entrée puis sur une pièce de vie lumineuse dotée d'un coin kitchenette aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC complète ce logement. Le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique réalisé le 18/07/2023 indique une consommation d'énergie primaire de 208 kWh/m²/an (D) et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 380 € et 560 € par an. La copropriété compte 32 lots et fait l'objet d'aucune procédure en cours, le statut provisoire du syndicat précisant également qu'aucune procédure n'est en cours. L'ensemble conviendra particulièrement aux étudiants grâce à la proximité des établissements universitaires, ainsi qu'aux personnes recherchant commerces et transports à proximité. Quelques petites imperfections comme une kitchenette compacte sont à prévoir, mais le bien reste bien situé et fonctionnel.