Studio 23m² La Rochelle - DPE C

Studio 1 pièce 23 m² — La Rochelle (17000) Au cœur de La Rochelle, à deux pas du marché et de la place de Verdun, ce studio d'environ 23 m² situé au 3ème étage d’un immeuble datant de 1800 offre un emplacement central dans une rue calme. Logement vendu meublé, il profite d'une exposition sud et d'une vue dégagée. L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec rangements, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Le bien est en parfait état et bénéficie d’un espace à vélos au sein de la résidence. Il est vendu occupé en bail meublé, débutant le 30/08/2024, au loyer de 620 € HT / 640 € charges comprises. Informations copropriété : pas de procédure en cours, 12 lots. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/02/2026, DPE classé C et GES classé B. Consommation d’énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation privilégiée : emplacement central à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville, avec le calme d’une rue peu passante.