Studio 20m² La Rochelle - lumineux

Studio 1 pièce — Les Minimes, La Rochelle Dans le quartier recherché des Minimes à La Rochelle, à environ 200 mètres de l’océan, se situe ce studio d’environ 20 m² proposé à la vente. Immeuble de 1993, rez-de-chaussée d’une résidence calme et arborée, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. L’appartement se compose d’une entrée avec espace buanderie, d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’ensemble et d’optimiser le potentiel du bien. La résidence offre un local à vélos sécurisé. Le stationnement est gratuit dans les rues et de petits parkings sont disponibles à proximité. Copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 40,83 € par mois (soit 490 € par an). Diagnostic : DPE classe D (consommation primaire 297 kWh/m²/an), GES classe B indice 9. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 530 € et 790 € (années 2021–2023). Diagnostic réalisé le 04/12/2025. Emplacement privilégié, proche du pôle universitaire, des commerces et du bord de mer, ce studio répond aussi bien aux demandes de location étudiante qu’à la saisonnière. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals, mandataire I@D France.