Studio 20m² La Rochelle - 1 pièce

Studio 1 pièce — La Rochelle (17000) Situé en centre-ville de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, ce studio de 20 m², dans une résidence de standing livrée en 2011, offre une belle situation pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement, en parfait état, propose une pièce de vie lumineuse orientée Ouest s'ouvrant sur une terrasse de 15 m², une kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique classé E, émissions de gaz à effet de serre classées C. Surface habitable : 20,00 m². La copropriété, composée de 127 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/03/2026. La consommation d'énergie primaire est de 279 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 500 € et 600 € sur les années 2021–2023, abonnements inclus. Calme assuré, produit rare sur le secteur, idéal investisseur ou pour un usage personnel. Quelques petites imperfections d'usage peuvent subsister, mais l'état général est soigné. Orientation Ouest pour profiter des fins d'après-midi ensoleillées.