Studio 36m² La Rochelle - DPE C, 1er étage

Au cœur du Vieux-Port de La Rochelle, ce studio / T1bis d'une surface de 36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, propose un emplacement recherché et un cadre de vie animé. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud. Une cuisine fonctionnelle complète le séjour, l'ensemble offrant une circulation fluide. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Logement prêt à être occupé, sans travaux à prévoir, il conviendra parfaitement comme pied-à-terre ou premier achat. Performance énergétique : DPE C, consommation 174 kWh/m²/an ; GES A, 5 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) entre 570 € et 810 €, indices 2021–2023 (abonnements compris). La copropriété compte 7 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 152 €. Référence annonce 18390. Le prix indiqué inclut des honoraires à la charge de l'acheteur, soit 6,40 % TTC du prix hors honoraires ; prix hors honoraires 200 000 €. Situation très pratique, au sein d'un quartier vivant proche des commerces, des quais et des transports de La Rochelle, offrant un accès facile aux services, aux restaurants et aux promenades du port, un cadre de vie agréable tout simplement.