Studio 24m² La Rochelle - DPE D

Studio meublé de 23,7 m² (Loi Carrez) — 26 m² au sol — situé à La Rochelle (17000), quartier Saint-Nicolas. Rez-de-chaussée d’une résidence de 13 appartements, entrée par une cour commune privée, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Fonctionnel et calme, le logement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et un placard de rangement. Chauffage individuel par radiateur électrique à inertie, eau chaude assurée par un cumulus électrique. Résidence bien entretenue et sécurisée avec interphone. Charges de copropriété d’environ 730 € par an. Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 15 avril 2025 : classe D, GES C. Atouts : vendu meublé et équipé, proximité du vieux port (200 m) et de la gare (700 m), situation proche du centre-ville. Vente entre particuliers.