Studio 26m² Lacanau - Vue océan

Studio en bord de mer à Lacanau (33680), dernier étage — résidence Le Casino. Ce studio à vendre de 26 m² (23,16 m² loi Carrez) se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé datant de 1980 et offre une vue dégagée sur l’océan depuis son balcon. L’appartement a été récemment réaménagé. Il comprend une entrée desservant la pièce principale lumineuse avec cuisine américaine équipée, un séjour chauffé par un radiateur à inertie, un lit armoire 140 x 190 et un canapé‑lit avec tiroir pour deux couchages supplémentaires (90 x 190). La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le balcon, d’environ 5 m sur 1,30 m, s’ouvre largement sur l’extérieur — idéal pour profiter des beaux jours ou admirer le coucher du soleil. Le bien est vendu meublé et quelques finitions restent à reprendre, toutefois il est prêt à accueillir ses futurs occupants. En annexe, un garage fermé en sous‑sol de 11,80 m² et un cellier attenant facilitent le quotidien. La copropriété est gérée par un syndic professionnel (Actia Concept) et un conseil syndical. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. À deux pas des animations de la plage centrale, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié, l’océan à portée de main, les charges et la taxe foncière restant mesurées.