Studio 23m² Laon - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Laon (02000) — 1 pièce Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme datant de 1950, ce studio de 23 m², entièrement rénové en 2020, se présente meublé et prêt à vivre. Idéalement situé à environ 600 mètres de la gare de Laon, il convient aussi bien à un étudiant, un actif en semaine, ou pour un investissement locatif clé en main. L’espace comprend une pièce principale avec coin chambre, un coin cuisine séparé équipé de mobilier et d’électroménager récents, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau récent et fibre internet installée. Les rangements sont optimisés et les charges de copropriété sont très faibles (63 € annuelles). Vendu meublé et totalement équipé, il peut être loué ou occupé immédiatement. Vente en meublé pouvant réduire les frais de notaire. Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique : D (270 kWhEP/m²/an), GES : B (10 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 € et 920 € (données 2021–2023). Référence annonce 295914. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.