Studio 23m² Laval 53000

Studio lumineux à Laval (53000), rive droite du centre-ville — studio 1 pièce au rez-de-chaussée Situé au calme, au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce studio d’environ 23 m² (diagnostic 21,37 m² mentionné) datant de 1948 offre une belle hauteur sous plafond et un accès direct, sans marche. Il convient aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou pied‑à‑terre. La pièce de vie, traversée par une grande fenêtre, bénéficie d’une luminosité naturelle agréable. La cuisine est ouverte et semi‑équipée, et la salle d’eau, récente et fonctionnelle, intègre les toilettes. L’ensemble a été entièrement rénové et présente un potentiel d’aménagement optimisé pour exploiter au mieux l’espace. Le chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont faibles (syndic bénévole) et l’immeuble est calme et bien tenu. DPE classé D (consommation primaire 271 kWh/m²/an, GES B). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 221 € et 1 651 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Référence annonce 20082. Annonce publiée par un agent mandataire, informations risques disponibles sur Géorisques.