Studio 32m² Laval 53000

Studio 1 pièce — Laval (53000) Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, ce studio T1 de 32 m² propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Laval. Idéal investisseur ou primo-accédant, il ne nécessite pas de gros travaux. L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée de plusieurs rangements, puis un séjour/chambre lumineux avec accès à un petit balcon. Une cuisine séparée complète l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche/baignoire et de WC. Chauffage collectif (communal). Pour le confort et la sécurité : immeuble avec ascenseur et accès contrôlé. Une cave et un parking privatif viennent compléter ce bien. Diagnostic de performance énergétique : classe D (indice 200), émission de gaz à effet de serre : classe C (indice 18). Montant moyen des charges déclaré : 102,25 € par mois (1 227 € annuel). Quartier et copropriété : situé à proximité immédiate des commodités et des transports, ce logement bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne. La copropriété compte 150 lots, sans procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 629 € et 851 € (années 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 16/12/2025.