Studio 28m² Laval centre - Dernier étage, lumineux

Bel appartement 1 pièce à Laval, sur les hauteurs, studio lumineux au dernier étage Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété de 1975, ce studio de 28 m² (présenté comme T1bis) bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique sur les hauteurs lavalloises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'intérieur se compose d'une pièce de vie comprenant espace chambre-séjour, d'une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec placards et WC. Le logement a fait l'objet de rénovations récentes : menuiseries PVC récentes et volets roulants électriques. Une terrasse balcon complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave en sous-sol et un emplacement de parking. La copropriété compte 200 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 401 € (soit environ 116 € par mois). Diagnostic de performance énergétique : classe F (conso énergétique estimée entre 1 200 € et 1 500 € par an, abonnements compris). Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Date du diagnostic : 24/01/2025. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Localisation et atouts : en hauteur à Laval 53000, emplacement offrant calme et vue dégagée, proche des commodités et des transports de la ville, ce qui en fait un bien pratique pour la vie quotidienne, ou pour une mise en location.