Studio 19m² Laveissière 15300 - Forte rentabilité

Studio à fort rendement au Lioran, Laveissière (15300) — Vente. Situé dans la résidence Le Griou, ce studio de 19 m² au 1er étage sur 8 avec ascenseur offre un accès direct aux pistes depuis le rez‑de‑chaussée. Immeuble construit en 1986, chauffage individuel, orientation sud. Entièrement rénové et optimisé en 2021, le logement propose une pièce de vie avec canapé convertible (BZ), un coin nuit avec lit superposé et une cuisine équipée (lave‑vaisselle, lave‑linge, four). Une salle d’eau complète l’ensemble, un balcon donne sur les pistes et la vue porte directement sur le Plomb du Cantal. De nombreux placards, un casier à skis et le Wifi ajoutent du confort. Capacité d’accueil : 4 couchages. L’appartement est vendu clé en main, prêt à exploiter ; arrivée autonome possible via boîte à clés. DPE : F, GES : C. Exploitation principalement en location courte durée (LMNP) avec gestion par conciergerie (C2C). Revenus locatifs annuels actuels ≈ 11 000 € (bilans à l’appui), taux d’occupation performant en hiver, été et printemps, double saison touristique. Parking privé gratuit pour les résidents, résidence recherchée et bien située. Dossier complet disponible (revenus, charges, stratégie locative). Quelques précisions : exploitation en place, possibilité de reprise immédiate, idéal investisseur recherchant rendement élevé et gestion simplifiée.