Studio 17m² Le Barcarès - La Grande Plage

Studio de 17,6 m² à Le Barcarès (66420), situé dans la partie la plus calme d’une résidence proche de la Grande Plage. Ce studio, au 1er et unique étage d’un bâtiment de 1974, bénéficie d’une orientation nord qui apporte de la fraîcheur pendant l’été, et il ne présente pas de vis-à-vis. La pièce de vie principale mesure 14 m² et intègre une cuisine ouverte. Depuis cette pièce on accède à la salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC. Une mezzanine offre un espace nuit généreux pouvant accueillir un grand couchage. La terrasse de 4 m² complète l’ensemble et prolonge agréablement la surface habitable. Le logement dispose par ailleurs d’une place de parking privée et sécurisée à proximité. La résidence compte 120 lots. Le bien se trouve à environ 200 m de la plage, à proximité immédiate du paquebot Le Lydia (le Paquebot des Sables). Une pinède longe la résidence, apportant un cadre verdoyant et agréable. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : D. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quelques détails pratiques restent à vérifier, mais l’emplacement et la configuration en font un pied‑à‑terre fonctionnel, au calme et proche du littoral.