Studio 20m² Le Grand-Bornand - Proche centre du village

Au cœur du Grand-Bornand (74450), découvrez ce studio de 20 m² à vendre, idéalement situé à cinq minutes en voiture du centre du village. Ce logement se trouve au 2e étage d’une résidence édifiée en 1987 et bénéficie d’une exposition sud‑ouest, apportant une belle luminosité à la pièce principale. L’espace a été optimisé : la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour d’environ 10 m², donnant accès à un balcon de 4 m², agréable pour profiter du soleil ou prendre l’air. Un coin nuit permet d’organiser le rangement sans empiéter sur l’espace de vie. La salle de bains intègre les WC. L’ensemble est vendu meublé, prêt à l’usage. Le chauffage est individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES B. Le stationnement se fait librement sur le parking de la copropriété, pratique en station. Un casier à skis en annexe permet de stocker le matériel hiver comme été. Le secteur est calme, tout en restant proche des commerces et services, ce qui convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Quelques petites finitions pourront être envisagées selon le goût, mais le bien est fonctionnel et bien situé.