Studio 17m² Le Haut-Bréda 38580

Au cœur du Haut-Bréda, dans la station du Pleynet (38580), studio de 17 m² en vente dans la résidence Les Gentiane, situé au pied des pistes. Ce logement compact convient autant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un petit hall d'entrée. La distribution est optimisée pour tirer parti de chaque mètre carré et permet 3 couchages, adapté pour un couple et un enfant. Un grand cave complète le bien, pratique pour entreposer skis, chaussures ou matériel de randonnée. Chauffage individuel. La résidence propose un accès direct au casier à ski et offre une vue sur les pistes. L’environnement de la station est très pratique : office de tourisme, restaurants, supérette, boulangerie, pizzeria et locations de matériel (vélos, skis, raquettes) sont à proximité. De nombreuses randonnées démarrent depuis le secteur pendant la belle saison, et l’activité WizzLuge apporte une animation supplémentaire pour les familles. Les charges annuelles sont raisonnables, estimées entre 450 et 600 euros environ, et le studio présente un bon rendement locatif, ce qui peut intéresser les investisseurs.