Studio 23m² Le Havre 76600

Studio de 23 m² à vendre, situé au cœur du quartier Saint-Nicolas au Havre (76600). Ce bien se trouve au 2e étage d’un immeuble de trois niveaux, dans un secteur en pleine rénovation urbaine. Le logement comprend une pièce principale lumineuse dotée d’un parquet d’origine en bon état, une cuisine séparée offrant un vrai espace pour cuisiner, une salle de bains et des WC indépendants — particularité appréciable pour un studio de cette surface. Chauffage individuel au gaz. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser au mieux l’appartement. Ce studio présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée autour de 7,5 % après remise en état. L’emplacement profite des transformations en cours du quartier, et l’arrivée programmée du tramway début 2027 devrait améliorer nettement la desserte et la mobilité, ce qui pourrait renforcer l’attractivité du secteur.