Studio 33m² Le Luc - Dernier étage

Au cœur du Luc (83340), ce studio de 33 m² à vendre se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien datant de 1930. Emplacement central pour profiter de la vie du centre-ville, tout en restant au calme dans un petit immeuble à taille humaine. Le logement offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, facilitant l’aménagement et l’organisation de l’espace. La salle de bains dispose d’une baignoire, pratique pour un studio. L’ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Le DPE et le classement GES sont tous deux en C, ce qui est correct pour une construction de cette époque. Aucun appel de charges de copropriété n’est à signaler, particularité assez rare. Le studio est loué jusqu’au 31 janvier 2026, avec un loyer mensuel de 390 euros. La taxe foncière est de 550 euros. La situation, en plein centre du Luc, offre un accès aisé aux commerces et services de proximité, parfait pour la vie quotidienne et les déplacements.