Studio 29m² Le Mans centre - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce, Le Mans (72000) — Hyper centre-ville Studio d'environ 29 m², situé au 4e étage d’un immeuble de 1989, actuellement loué. Pièce de vie lumineuse offrant une belle vue sur la cathédrale, kitchenette attenante, entrée séparée et salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Classe énergie DPE C, GES A. Faibles charges de copropriété. Le logement se prête particulièrement à un investissement locatif, compte tenu de son emplacement en coeur de ville et de sa configuration efficace. L’appartement conserve des proportions agréables pour un studio et bénéficie d’une exposition qui laisse entrer la lumière, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. La copropriété de 66 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 04/03/2024 : consommation d’énergie primaire 166 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 87 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an (références 2021). Données issues de l’annonce, et mention de l’agent commercial.