Studio 15m² Le Muy - Étage calme, DPE D

Au cœur du Muy (83490), ce studio à vendre de 15 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 3 niveaux, s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un bien facile à gérer. Entièrement rénové récemment, le logement bénéficie d’une mise à jour complète de la plomberie, de l’électricité et de l’isolation, assurant un confort durable pour le locataire en place. Il se compose d’une pièce principale judicieusement agencée pour optimiser l’espace. Le studio est loué meublé, générant un loyer mensuel de 430 euros. Le chauffage est individuel. Diagnostic énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Il n’y a pas de charges de copropriété ni de syndic, ce qui limite les frais récurrents ; le cash-flow peut se situer entre 150 et 200 euros selon les conditions d’emprunt. La taxe foncière est de 277 euros par an. Le Muy est implanté de façon stratégique, à environ 15 minutes de Fréjus et de ses plages, avec toutes les commodités à portée de main, des transports et un accès rapide à l’autoroute A8. La commune compte près de 10 200 habitants, offrant un environnement vivant, propice à l’investissement locatif.