Studio 10m² Le Pouliguen - Proche mer

Studio à vendre au Pouliguen (44510), idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer. Ce petit appartement se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble datant de 1970, avec accès depuis la place Delaroche Vernet. Un emplacement central, pratique pour profiter du littoral. Le logement présente une surface au sol de 10 m² et une surface loi Carrez déclarée de 14 m². La pièce principale reçoit un bel ensoleillement l’après-midi, apportant de la lumière pour ce type de surface. Le chauffage est individuel, électrique, et un ballon d’eau chaude est installé. Pas de cave, ni grenier, ni place de parking privative, mais les équipements essentiels sont présents, adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont d’environ 50 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F, et les émissions de gaz à effet de serre en E. Quartier agréable, à deux pas du bois du Pouliguen et du bord de mer, permettant de profiter des promenades et de la douceur côtière. Aucun risque particulier signalé dans la zone, la situation facilite la vie quotidienne tout en restant proche des commodités.