Studio 25m² Le Rheu 35650 - Résidence hôtelière, idéal investissement

Studio en rez-de-chaussée à Le Rheu (35650), idéal pour un investissement locatif au sein de la résidence hôtelière d’affaires CAP WEST. Ce studio d’une surface de 27,46 m² comprend une pièce principale lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 7,68 m², offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est vendu avec une place de parking privative. À noter : l’usage personnel n’est pas autorisé, ce logement est réservé à l’investissement. La gestion est mutualisée au sein de la résidence, ce qui garantit le versement des loyers. Les revenus locatifs annuels sont de 4 112 €, les charges de copropriété s’élèvent à 544 € par an et la taxe foncière à 288 € par an. Le statut LMNP est en place, permettant des avantages fiscaux selon la situation de l’acquéreur. DPE : C, GES : C. La résidence CAP WEST bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement dix minutes de Rennes, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes vers la ville. Un placement pertinent pour diversifier son patrimoine dans un secteur dynamique, sans contrainte de gestion directe.