Studio 29m² Le Touquet-Paris-Plage - Proche plage

Face à la mer au Touquet-Paris-Plage (62520), studio en rez-de-jardin de 28,90 m² loi Carrez, entièrement rénové. Bien situé sur le front de mer dans une résidence construite en 1977, cet appartement propose un pied-à-terre agréable ou un projet d'investissement locatif. L’entrée dessert un espace de vie lumineux d’environ 18 m² orienté plein Ouest, s’ouvrant sur une terrasse de 7 m². La cuisine est ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Un placard dans l’entrée apporte un rangement pratique. Aucun travaux à prévoir et prestations modernes soigneuses. DPE : E, GES : C. Surface habitable : 29,00 m², pièce principale : 1, salle de bain : 1. Charges de copropriété : 30,75 €/mois (montant prévisionnel annuel 369 €). Taxe foncière : 1 119 €/an. Copropriété de 36 lots. Montant moyen de la quote‑part annuelle des charges courantes : 369 €. Prix hors honoraires indiqué : 340 000 € ; honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (5,00% TTC du prix hors honoraires). Date du diagnostic : 30/05/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 778 € et 1 052 € par an. Quartier et atouts : situation recherchée face à la mer, accès direct au front de mer, faibles charges de copropriété, proximité des commodités du Touquet. Un logement pratique et lumineux, idéal pour profiter de la côte, ou pour une mise en location saisonnière, selon le projet.