Studio 45m² Lens - Lumineux, proche commerces

Au cœur du quartier Basly à Lens (62300), découvrez ce studio d'une surface de 45 m², situé au 1er étage d’un immeuble réhabilité sur 3 niveaux. Bien pensé pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T1 entièrement rénové bénéficie d’un ascenseur et d’un environnement proche du centre-ville, des commerces, de la gare SNCF et des transports en commun. L’appartement, jamais habité depuis les travaux, a fait l’objet d’une rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et salle d’eau refaits à neuf. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le chauffage est individuel, l’orientation est à l’ouest, et le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPE C avec un GES A. Surface totale 45,00 m², une chambre ouverte, une salle de bain. La copropriété compte 6 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 560 € et 870 € par an (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Date du diagnostic : 23/04/2025. Honoraires à la charge du vendeur, référence annonce 213530.